512m2 Grundstück mit Einfamilienhaus und großem Potenzial in ACHAU

2481 Achau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein tolles Grundstück mit großem Potenzial in zentraler Lage von Achau!

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 512 m² auf und ist aktuell mit 2 Gebäuden und einem Schuppen bebaut. 

Das Hauptgebäude weist eine Nutzfläche von ca. 102m² auf zwei Ebenen sowie eine Garage auf. Das Nebengebäude, welches an die linke Grundstücksgrenze angebaut wurde, weist eine Nutzfläche von ca. 46 m² auf.

Beide Gebäude wurden ca. im Jahr 1970 errichtet und nachträglich jeweils mit einer Gastherme ausgestattet.

Die Liegenschaft bietet sich ideal zum Sanieren oder für einen Abbruch und anschließenden Neubau Ihres neuen Zuhauses an!

 

Die Widmung:

Gst. Nr. 240: BA, 50, g, I, II (Bauland Agrargebiet)

Gst. Nr. 241: BK, 50, g, I, II (Bauland Kerngebiet)

Bebauungsweise: geschlossen

Bauklasse: I und II

max. Bebaubarkeit: 50%

aktuell aufrechte Bausperre! (in Zukunft Beschränkung auf maximal 6 Wohneinheiten mit einer maximalen Geschoßflächenzahl von 1)

Überflutungsgebiet gelbe Zone (Schwechat Unterlauf)

 

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"


 Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Energieausweis

  • HWB G, 305.7 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,52
  • gültig bis 14.03.2033

Lageplan

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